自4月份合肥執(zhí)行房產(chǎn)新政以來，對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為的處理力度明顯加大。一些之前大家司空見慣的違規(guī)行為，陸續(xù)被曝光處理。

近期，有關(guān)部門又公布一起案例：

肥西縣和昌悅府花園項(xiàng)目將商辦公寓包裝成住宅銷售，通過虛假宣傳、展示住宅式的樣板房等方式，誤導(dǎo)購房者，導(dǎo)致購房者群體上訪，造成惡劣影響，被有關(guān)部門處以100萬元的重罰。

從前年開始，肥西縣相關(guān)部門陸續(xù)接到和昌悅府花園項(xiàng)目部分舉報(bào)，稱該項(xiàng)目存在虛假宣傳，將商辦用房宣傳為住宅。

經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目與買房人合同中，約定項(xiàng)目規(guī)劃用途為商業(yè)，4層及以上房屋的用途為辦公。

該項(xiàng)目在明知用途為商辦的前提下，通過發(fā)傳單、宣傳扇以及展示住宅式的樣板房等方式，聲稱該項(xiàng)目為商住兩用、商住皆宜，對買房人造成嚴(yán)重誤導(dǎo)，引起部分買房人集體上訪，造成了惡劣影響。

根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》，該項(xiàng)目開發(fā)商安徽運(yùn)昌置業(yè)發(fā)展有限公司，構(gòu)成對所銷售房屋的功能作引人誤解的宣傳，綜合考慮性質(zhì)、情節(jié)及后果，決定對開發(fā)商從重處罰，罰款100萬元。

其實(shí)，類似案例屢見不鮮。中央電視臺曾報(bào)道，佛山某樓盤將商辦用房包裝成公寓對外出售，涉案超5000名業(yè)主。

那么，究竟什么是商辦？與住宅有什么區(qū)別？商辦究竟能不能買？適合什么人買？想知道答案嗎？